Prix immobilier dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est d’Épinal
La Vierge-Épinal Sud-Est se vend 1 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus d’Épinal. 127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épinal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épinal est passée de 1 302 €/m² (2021-T3) à 1 343 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 1 549 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 41 | 1 332 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 1 578 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 1 708 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 350 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Épinal
12 quartiers d’Épinal comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épinal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | 1 972 €/m² | n.d. | 51 |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 685 €/m² | +2,1 % | 127 |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | 1 613 €/m² | −15,9 % | 73 |
| Centre Ville Rive Droite | 1 569 €/m² | +6,6 % | 369 |
| Épinal Est | 1 567 €/m² | −2,6 % | 270 |
| Saint-Laurent | 1 513 €/m² | +22,8 % | 148 |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 484 €/m² | +7,9 % | 227 |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 472 €/m² | +1,3 % | 251 |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 392 €/m² | +4,5 % | 326 |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | 1 294 €/m² | −7,1 % | 197 |
| Champ du Pin | 1 265 €/m² | +0,5 % | 252 |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 265 €/m² | −11,4 % | 173 |
Les rues de la Vierge-Épinal Sud-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Méline | n.d. | 13 |
| Rue de Lorraine | n.d. | 11 |
| Chemin de la Cense Figaine | n.d. | 10 |
| Route d'Archettes | n.d. | 8 |
| Rue de la Tranchée | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 305 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 397 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
La Vierge-Épinal Sud-Est est plus cher que l’ensemble d’Épinal : 1 685 €/m² en médiane, contre 1 467 €/m², soit 15 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,1 %.
127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 1 549 €/m² contre 1 332 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 011 €/m², un sur dix au-dessus de 2 386 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est ?
Le prix médian dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est est de 1 685 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 127 ventes donnent une médiane de 1 447 €/m².
La Vierge-Épinal Sud-Est est-il plus cher que Épinal ?
Oui : 1 685 €/m² en médiane dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est, contre 1 467 €/m² pour l’ensemble d’Épinal, soit +14,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +2,7 % pour Épinal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 341 €/m² en 2021 à 1 297 €/m² en 2026 (−3,3 %).
Que désigne le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.