Rue de Merville, Estaires (59940)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | 1 988 €/m² |
| 2023 | 12 | 1 713 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 988 €/m², puis un repli ; −24,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 21 | 1 975 €/m² |
| 100 m² et plus | 11 | 1 380 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 81 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 975 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 380 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C19
- D33
- E16
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 33 ventes en cinq ans, rue de Merville, à Estaires, affiche une médiane de 1 867 €/m² pour une maison, soit 5 % en dessous du quartier Ouest. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 34 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−24,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 4 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Merville, à Estaires ?
1 867 €/m² en médiane sur les 33 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 380 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 975 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 72 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de Merville ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest
Rues voisines
- Rue du General de Gaulle
- Rue du Lieutenant Ernout
- Rue du College
- Rue de Lille
- Rue des Crechets
- Rue du Trou Bayard
Plus large
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- Prix immobilier à Estaires
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.