Prix immobilier à Estaires
1 890 €/m² en médiane, appartements 2 133 €/m², maisons 1 877 €/m², sur 347 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Estaires
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Estaires est 7 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 133 €/m² | 183 000 € | 28 |
| Maisons | 1 877 €/m² | 182 000 € | 319 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 897 €/m² | 90 000 € | 7 |
| 50 à 79 m² | 2 093 €/m² | 138 000 € | 81 |
| 80 à 119 m² | 1 990 €/m² | 179 400 € | 165 |
| 120 m² et plus | 1 459 €/m² | 282 500 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 897 €/m² | 115 000 € | 9 |
| 3 pièces | 1 890 €/m² | 140 000 € | 45 |
| 4 pièces | 2 035 €/m² | 174 240 € | 141 |
| 5 pièces et plus | 1 711 €/m² | 220 500 € | 151 |
Les quartiers de Estaires
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Estaires
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Kennedy | 1 472 €/m² | 40 |
| Rue de Merville | 1 867 €/m² | 34 |
| Rue du College | 1 709 €/m² | 25 |
| Rue de Lille | 1 589 €/m² | 22 |
| Rue du Trou Bayard | 1 966 €/m² | 20 |
| Rue du General de Gaulle | n.d. | 8 |
| Rue des Crechets | n.d. | 7 |
| Rue du Bois | n.d. | 6 |
| Rue du Lieutenant Ernout | n.d. | 5 |
| Place du Marechal Foch | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,2 % des 900 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,70 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % à Estaires, à 1 665 €/m². Le m² y coûte 7 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 1 877 €/m² en médiane, contre 2 133 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Estaires : 79 ventes en 2025, 42 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 883 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2025 (−7,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Estaires ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,8 %, à 1 665 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 883 €/m² à 1 750 €/m² (−7,1 %).
Combien coûte une maison à Estaires ?
Une maison s’est vendue 182 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 877 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 319 ventes. Un appartement se vend 2 133 €/m².
Quel quartier de Estaires est le plus cher ?
Ouest : 1 902 €/m² en médiane sur 226 ventes. Le moins cher est Est, à 1 767 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Estaires.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 347 ventes de Estaires entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.