Prix immobilier dans le quartier Centre Ville d’Étampes
Centre Ville se vend 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous d’Étampes. 426 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étampes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étampes est passée de 2 456 €/m² (2021-T3) à 2 144 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 370 | 2 431 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 56 | 2 193 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 44 | 2 769 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 157 | 2 674 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 140 | 2 289 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 2 075 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Étampes
9 quartiers d’Étampes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étampes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 817 €/m² | n.d. | 53 |
| Guinette 2 | 2 604 €/m² | +7,9 % | 96 |
| Saint-Pierre | 2 594 €/m² | +9,5 % | 265 |
| Saint-Michel Est | 2 347 €/m² | −3,3 % | 187 |
| Saint-Martin Sud | 2 286 €/m² | −16,8 % | 163 |
| Guinette 1 | 2 240 €/m² | +12,4 % | 161 |
| Saint-Martin | 2 224 €/m² | −2,4 % | 237 |
| Centre Ville | 2 202 €/m² | −9,0 % | 426 |
| Saint-Gilles | 2 054 €/m² | −10,8 % | 132 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Moreau | 2 401 €/m² | 30 |
| Rue Paul Doumer | 2 710 €/m² | 27 |
| Rue de la Tannerie | 2 314 €/m² | 17 |
| Rue de la Roche Plate | 2 386 €/m² | 16 |
| Place Notre Dame | n.d. | 12 |
| Rue de la Plâtrerie | n.d. | 12 |
| Rue Pavée | n.d. | 12 |
| Rue Sainte Croix | n.d. | 12 |
| Rue de la Juiverie | n.d. | 11 |
| Rue du Rempart | n.d. | 11 |
| Rue Magne | n.d. | 11 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 9 |
| Rue du Ronneau | n.d. | 9 |
| Sente de la Filière | n.d. | 9 |
| Rue de l'Île Maubelle | n.d. | 8 |
| Rue Evezard | n.d. | 8 |
| Boulevard Berchère | n.d. | 7 |
| Rue Saint Antoine | n.d. | 7 |
| Impasse aux Bois | n.d. | 6 |
| Promenade des Prés | n.d. | 6 |
| Square de la Libération | n.d. | 4 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 3 |
| Place du Général Leclerc | n.d. | 2 |
| Rue de la Porte Dorée | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 038 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 48 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 534 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 202 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 4 % en dessous de la médiane d’Étampes (2 300 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,0 %.
En cinq ans, 426 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville, autour de 85 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 769 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 075 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 2 202 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 73 ventes. Sur cinq ans, 426 ventes donnent une médiane de 2 420 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Étampes ?
Non : 2 202 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 2 300 €/m² pour l’ensemble d’Étampes, soit −4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,0 %, contre −2,3 % pour Étampes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 405 €/m² en 2021 à 2 211 €/m² en 2026 (−8,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.