Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin Sud d’Étampes
Saint-Martin Sud se vend 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Étampes. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étampes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étampes est passée de 2 456 €/m² (2021-T3) à 2 144 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 90 | 2 594 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 73 | 2 692 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 2 780 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 3 029 €/m² | 33 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 2 803 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 2 283 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Étampes
9 quartiers d’Étampes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étampes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 817 €/m² | n.d. | 53 |
| Guinette 2 | 2 604 €/m² | +7,9 % | 96 |
| Saint-Pierre | 2 594 €/m² | +9,5 % | 265 |
| Saint-Michel Est | 2 347 €/m² | −3,3 % | 187 |
| Saint-Martin Sud | 2 286 €/m² | −16,8 % | 163 |
| Guinette 1 | 2 240 €/m² | +12,4 % | 161 |
| Saint-Martin | 2 224 €/m² | −2,4 % | 237 |
| Centre Ville | 2 202 €/m² | −9,0 % | 426 |
| Saint-Gilles | 2 054 €/m² | −10,8 % | 132 |
Les rues de Saint-Martin Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Charpeaux | 2 965 €/m² | 25 |
| Rue Reverseleux | 2 870 €/m² | 24 |
| Rue René Paulin Hippolyte | n.d. | 13 |
| Rue du Petit Saint-Mars | n.d. | 10 |
| Rue de Bressault | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 394 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 025 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Martin Sud, 2 286 €/m², rejoint celui d’Étampes : 2 300 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,8 %.
En cinq ans, 163 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Martin Sud, autour de 33 par an.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 2 594 €/m² contre 2 692 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 780 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 283 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin Sud ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin Sud est de 2 286 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 2 645 €/m².
Saint-Martin Sud est-il plus cher que Étampes ?
Non, pas vraiment : 2 286 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin Sud, contre 2 300 €/m² pour l’ensemble d’Étampes, un écart de −0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,8 %, contre −2,3 % pour Étampes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 600 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2026 (−15,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.