Prix immobilier dans le quartier Saint-Pierre d’Étampes
Saint-Pierre se vend 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus d’Étampes. 265 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étampes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étampes est passée de 2 456 €/m² (2021-T3) à 2 144 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 2 594 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 99 | 2 765 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 2 940 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 82 | 2 789 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 2 704 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 2 093 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Étampes
9 quartiers d’Étampes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étampes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 817 €/m² | n.d. | 53 |
| Guinette 2 | 2 604 €/m² | +7,9 % | 96 |
| Saint-Pierre | 2 594 €/m² | +9,5 % | 265 |
| Saint-Michel Est | 2 347 €/m² | −3,3 % | 187 |
| Saint-Martin Sud | 2 286 €/m² | −16,8 % | 163 |
| Guinette 1 | 2 240 €/m² | +12,4 % | 161 |
| Saint-Martin | 2 224 €/m² | −2,4 % | 237 |
| Centre Ville | 2 202 €/m² | −9,0 % | 426 |
| Saint-Gilles | 2 054 €/m² | −10,8 % | 132 |
Les rues de Saint-Pierre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 2 382 €/m² | 103 |
| Grande Sente de la Juine | 3 062 €/m² | 37 |
| Rue de Gérofosse | 2 219 €/m² | 30 |
| Rue Sadi Carnot | 2 390 €/m² | 23 |
| Rue des Barricades | n.d. | 13 |
| Rue Rose Chéri | n.d. | 11 |
| Rue du Sablon | n.d. | 10 |
| Sente du Prieure | n.d. | 10 |
| Avenue du Bourgneuf | n.d. | 8 |
| Rue de l'Alun | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Pierre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 305 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 272 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 594 €/m² en médiane, Saint-Pierre se situe 13 % au-dessus de la médiane d’Étampes (2 300 €/m²).
Tendance sur un an : +9,5 %, contre −2,3 % à l’échelle d’Étampes.
265 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 57 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 940 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 093 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Pierre ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Pierre est de 2 594 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 265 ventes donnent une médiane de 2 635 €/m².
Saint-Pierre est-il plus cher que Étampes ?
Oui : 2 594 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Pierre, contre 2 300 €/m² pour l’ensemble d’Étampes, soit +12,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Pierre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,5 %, contre −2,3 % pour Étampes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 804 €/m² en 2021 à 2 734 €/m² en 2026 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Saint-Pierre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.