Avenue des Meuniers, Étampes (91150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 237 €/m² |
| 2022 | 8 | 1 351 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 466 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 234 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 466 €/m², puis un repli ; −0,2 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 1 263 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 1 359 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 359 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 263 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D2
- E4
- F2
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 32 ventes en cinq ans, avenue des Meuniers, à Étampes, affiche une médiane de 1 328 €/m² pour un appartement, soit 46 % en dessous du quartier Guinette 2. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−0,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et un quart des 11 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 226 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 19 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Meuniers, à Étampes ?
1 328 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 263 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 359 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 11 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 45 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue des Meuniers est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (4342, 4344, 4401, 4402, 4403, 4405, 4406, 4407, 4409, 4410, 4411, 4414, 4415, 4416, 4417, 4418, 4432, 4457, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Guinette 2
Rues voisines
- Allée des Sanves
- Allée des Mélites
- Rue du Pont Saint-Jean
- Boulevard Henri IV
- Rue Saint-Jean
- Avenue Henri Farman
- Rue du Haut Pavé
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- Rue Saint Jacques
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Plus large
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- Prix immobilier à Étampes
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.