Prix immobilier dans le quartier École de Musique d’Évreux
École de Musique se vend 1 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus d’Évreux. 302 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Évreux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Évreux est passée de 1 812 €/m² (2021-T3) à 1 763 €/m² (2026-T2), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 261 | 1 933 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 41 | 2 383 €/m² | 144 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 2 143 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 2 185 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 1 835 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 911 €/m² | 111 m² |
Les quartiers d’Évreux
19 quartiers d’Évreux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Évreux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Préfecture | 2 193 €/m² | +19,5 % | 135 |
| Cathédrale | 2 062 €/m² | +2,5 % | 342 |
| Simone Rochereuil | 2 030 €/m² | +0,4 % | 217 |
| Isambard | 2 020 €/m² | −0,7 % | 355 |
| Lafayette | 2 020 €/m² | +3,1 % | 120 |
| Vironvay La Forêt | 1 932 €/m² | −3,4 % | 71 |
| École de Musique | 1 931 €/m² | +1,2 % | 302 |
| Jean Rostand | 1 898 €/m² | −5,5 % | 146 |
| Jacques Cartier | 1 880 €/m² | +10,7 % | 55 |
| Hippodrome | 1 784 €/m² | +1,9 % | 140 |
| Pablo Picasso | 1 756 €/m² | +14,3 % | 114 |
| ZAC des Meuniers-La Censurière | 1 686 €/m² | n.d. | 68 |
| Le Clos au Duc | 1 654 €/m² | +13,0 % | 273 |
| Jean Moulin | 1 637 €/m² | −7,4 % | 143 |
| Les Prés Peschet | 1 635 €/m² | +4,5 % | 166 |
| Jeanne d'Arc | 1 615 €/m² | +0,7 % | 129 |
| La Filandière | 1 590 €/m² | −12,7 % | 297 |
| Romain Rolland | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Bohy | 1 180 €/m² | 0,0 % | 156 |
Les rues d’École de Musique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Thomas | 2 098 €/m² | 25 |
| Rue Charles Corbeau | 1 853 €/m² | 24 |
| Rue du Docteur Oursel | 1 979 €/m² | 22 |
| Rue Joséphine | n.d. | 22 |
| Rue Saint-Louis | n.d. | 20 |
| Rue de la Harpe | 1 934 €/m² | 17 |
| Rue Chartraine | n.d. | 14 |
| Rue du Meilet | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Nicolas | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Guindey | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 7 |
| Allée Simone de Beauvoir | n.d. | 6 |
| Place du Général de Gaulle | n.d. | 6 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 5 |
| Rue Dubais | n.d. | 5 |
| Boulevard Chambeaudoin | n.d. | 3 |
| Rue de Grenoble | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier École de Musique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 695 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 958 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
École de Musique est plus cher que l’ensemble d’Évreux : 1 931 €/m² en médiane, contre 1 808 €/m², soit 7 % d’écart.
Les prix montent : +1,2 % sur un an, à comparer avec +1,0 % pour Évreux.
302 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 143 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 911 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier École de Musique ?
Le prix médian dans le quartier École de Musique est de 1 931 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 302 ventes donnent une médiane de 1 957 €/m².
École de Musique est-il plus cher que Évreux ?
Oui : 1 931 €/m² en médiane dans le quartier École de Musique, contre 1 808 €/m² pour l’ensemble d’Évreux, soit +6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier École de Musique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,2 %, contre +1,0 % pour Évreux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 000 €/m² en 2021 à 1 951 €/m² en 2026 (−2,4 %).
Que désigne le quartier École de Musique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.