Prix immobilier dans le quartier Vironvay La Forêt d’Évreux
Vironvay La Forêt se vend 1 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus d’Évreux. 71 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Évreux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Évreux est passée de 1 812 €/m² (2021-T3) à 1 763 €/m² (2026-T2), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 70 | 1 964 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 23 | 2 039 €/m² | 77 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 1 949 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Évreux
19 quartiers d’Évreux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Évreux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Préfecture | 2 193 €/m² | +19,5 % | 135 |
| Cathédrale | 2 062 €/m² | +2,5 % | 342 |
| Simone Rochereuil | 2 030 €/m² | +0,4 % | 217 |
| Isambard | 2 020 €/m² | −0,7 % | 355 |
| Lafayette | 2 020 €/m² | +3,1 % | 120 |
| Vironvay La Forêt | 1 932 €/m² | −3,4 % | 71 |
| École de Musique | 1 931 €/m² | +1,2 % | 302 |
| Jean Rostand | 1 898 €/m² | −5,5 % | 146 |
| Jacques Cartier | 1 880 €/m² | +10,7 % | 55 |
| Hippodrome | 1 784 €/m² | +1,9 % | 140 |
| Pablo Picasso | 1 756 €/m² | +14,3 % | 114 |
| ZAC des Meuniers-La Censurière | 1 686 €/m² | n.d. | 68 |
| Le Clos au Duc | 1 654 €/m² | +13,0 % | 273 |
| Jean Moulin | 1 637 €/m² | −7,4 % | 143 |
| Les Prés Peschet | 1 635 €/m² | +4,5 % | 166 |
| Jeanne d'Arc | 1 615 €/m² | +0,7 % | 129 |
| La Filandière | 1 590 €/m² | −12,7 % | 297 |
| Romain Rolland | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Bohy | 1 180 €/m² | 0,0 % | 156 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vironvay La Forêt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 418 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 747 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 932 €/m² en médiane, Vironvay La Forêt se situe 7 % au-dessus de la médiane d’Évreux (1 808 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,4 %.
Le marché compte 71 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 415 €/m², un sur dix au-dessus de 2 307 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vironvay La Forêt ?
Le prix médian dans le quartier Vironvay La Forêt est de 1 932 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 71 ventes donnent une médiane de 1 964 €/m².
Vironvay La Forêt est-il plus cher que Évreux ?
Oui : 1 932 €/m² en médiane dans le quartier Vironvay La Forêt, contre 1 808 €/m² pour l’ensemble d’Évreux, soit +6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vironvay La Forêt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre +1,0 % pour Évreux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 852 €/m² en 2021 à 1 932 €/m² en 2026 (+4,3 %).
Que désigne le quartier Vironvay La Forêt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.