Prix immobilier dans le quartier Le Clos au Duc d’Évreux
Le Clos au Duc se vend 1 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous d’Évreux. 273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Évreux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Évreux est passée de 1 812 €/m² (2021-T3) à 1 763 €/m² (2026-T2), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 1 473 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 77 | 1 935 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 1 479 €/m² | 16 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 1 652 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 1 519 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 1 616 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Évreux
19 quartiers d’Évreux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Évreux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Préfecture | 2 193 €/m² | +19,5 % | 135 |
| Cathédrale | 2 062 €/m² | +2,5 % | 342 |
| Simone Rochereuil | 2 030 €/m² | +0,4 % | 217 |
| Isambard | 2 020 €/m² | −0,7 % | 355 |
| Lafayette | 2 020 €/m² | +3,1 % | 120 |
| Vironvay La Forêt | 1 932 €/m² | −3,4 % | 71 |
| École de Musique | 1 931 €/m² | +1,2 % | 302 |
| Jean Rostand | 1 898 €/m² | −5,5 % | 146 |
| Jacques Cartier | 1 880 €/m² | +10,7 % | 55 |
| Hippodrome | 1 784 €/m² | +1,9 % | 140 |
| Pablo Picasso | 1 756 €/m² | +14,3 % | 114 |
| ZAC des Meuniers-La Censurière | 1 686 €/m² | n.d. | 68 |
| Le Clos au Duc | 1 654 €/m² | +13,0 % | 273 |
| Jean Moulin | 1 637 €/m² | −7,4 % | 143 |
| Les Prés Peschet | 1 635 €/m² | +4,5 % | 166 |
| Jeanne d'Arc | 1 615 €/m² | +0,7 % | 129 |
| La Filandière | 1 590 €/m² | −12,7 % | 297 |
| Romain Rolland | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Bohy | 1 180 €/m² | 0,0 % | 156 |
Les rues du Clos au Duc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hector Ridel | 1 250 €/m² | 61 |
| Rue d'Hardencourt | 1 463 €/m² | 37 |
| Rue Pierre Semard | 1 418 €/m² | 29 |
| Rue de la Libération | 1 823 €/m² | 23 |
| Avenue Winston Churchill | n.d. | 22 |
| Rue de Netreville | n.d. | 18 |
| Rue des Fusillés | n.d. | 17 |
| Rue de Bellevue | 1 477 €/m² | 16 |
| Rue Youri Gagarine | 1 313 €/m² | 16 |
| Rue Charles Denet | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Clos au Duc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 465 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 610 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le Clos au Duc est moins cher que l’ensemble d’Évreux : 1 654 €/m² en médiane, contre 1 808 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : +13,0 %, contre +1,0 % à l’échelle d’Évreux.
273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (72 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 479 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 616 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Clos au Duc ?
Le prix médian dans le quartier Le Clos au Duc est de 1 654 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 273 ventes donnent une médiane de 1 539 €/m².
Le Clos au Duc est-il plus cher que Évreux ?
Non : 1 654 €/m² en médiane dans le quartier Le Clos au Duc, contre 1 808 €/m² pour l’ensemble d’Évreux, soit −8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Clos au Duc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,0 %, contre +1,0 % pour Évreux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 671 €/m² en 2021 à 1 627 €/m² en 2026 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Le Clos au Duc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.