Rue Rabelais, Eybens (38320)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sud-Est, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 10 | 2 002 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D6
- E3
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Rabelais, à Eybens, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sud-Est se vend 3 304 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et un quart des 16 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 18 du bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Rabelais, à Eybens ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sud-Est se vend 3 304 €/m² en médiane sur cinq ans, Eybens 2 953 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 16 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Rabelais est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (18).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sud-Est
- Avenue de Poisat
- Rue des Bouleaux
- Rue Olympe de Gouges
- Avenue de Bresson
- Avenue de la République
- Rue du Muret
- Rue Lamartine
- Rue Frédéric Chopin
- Allée des Arcelles
- Rue Paul Gauguin
- Impasse de Champ Fila
- Rue Charles Piot
- Rue des Pellets
- Place du 11 Novembre 1918
Rues voisines
- Rue Victor Hugo
- Rue du Vercors
- Rue de Belledonne
- Allee du Rachais
- Allee du Gerbier
- Rue Eugene Ravanat
- Rue du 19 Mars 1962
- Avenue General de Gaulle
Plus large
- Quartier Sud-Est
- Prix immobilier à Eybens
- Prix de l’Isère
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.