Chemin de Capelier, Fonsorbes (31470)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 053 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 273 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 9 | 2 037 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 584 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +25,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 302 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 2 037 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 2 700 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 700 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 037 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de Capelier, à Fonsorbes, se vend 2 091 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 19 % en dessous du quartier Trépadé. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +25,9 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 68 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Capelier, à Fonsorbes ?
2 091 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 037 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 700 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte chemin de Capelier ?
2 copropriétés immatriculées au registre national, de 68 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. 2 sur 2 ont un syndic professionnel.
Y a-t-il des travaux chemin de Capelier ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Trépadé
- Route de Tarbes
- Chemin des Carrelasses
- Chemin de Las Fious
- Route de Seysses
- Chemin Benech
- Rue de la Poste
- Avenue du Château d'Eau
Rues voisines
- Square de l'Ariège
- Square de l'Aude
- Impasse de la Pensée
- Chemin Marial
- Impasse Seilla
- Impasse du Pasticié
Plus large
- Quartier Trépadé
- Prix immobilier à Fonsorbes
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.