Rue Garibaldi, Fontaine (38600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 10 | 1 907 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 591 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 907 €/m², puis un repli ; −32,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 27 | 1 611 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D41
- E10
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Garibaldi, à Fontaine, se vend 1 618 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 30 ventes des cinq dernières années, soit 2 % en dessous du quartier Ambroise Croizat. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−32,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 6 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 38 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Garibaldi, à Fontaine ?
1 618 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 67 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Garibaldi est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (A), 5 arrêts de bus (20, NAVA).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ambroise Croizat
- Rue Jean Prévost
- Rue des Alpes
- Rue Joseph Bertoin
- Avenue Ambroise Croizat
- Rue Léon Pinel
- Rue Henri Roudet
Rues voisines
- Rue Colonel Fabien
- Rue de la Cité
- Avenue Lenine
- Rue Charles Michels
- Rue des Marronniers
- Boulevard Paul Langevin
Plus large
- Quartier Ambroise Croizat
- Prix immobilier à Fontaine
- Prix de l’Isère
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.