Rue de la Paroisse, Fontainebleau (77300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 030 €/m² |
| 2023 | 8 | 5 293 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 516 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 293 €/m², puis un repli ; −10,2 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 053 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 128 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 4 512 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 128 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 512 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D31
- E33
- F53
- G27
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 27 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Paroisse, à Fontainebleau, se vend 4 792 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Centre Ville Ouest. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−10,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 150 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 27 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Paroisse, à Fontainebleau ?
4 792 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 512 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 128 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 150 diagnostics, 80 logements sont classés F ou G, soit 53 %. Les 27 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Paroisse est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (3403, 3408, 3418, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville Ouest
Rues voisines
- Rue de la Cloche
- Rue Béranger
- Place de la République
- Rue des Pins
- Rue des Sablons
- Rue des Bois
- Rue Saint-Merry
- Rue Grande
- Rue du Château
- Rue Marrier
Plus large
- Quartier Centre Ville Ouest
- Prix immobilier à Fontainebleau
- Prix de Seine-et-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.