Rue des Quatre Ruelles, Fontenay-sous-Bois (94120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Parapluies 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 412 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +5,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 4 650 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Quatre Ruelles, à Fontenay-sous-Bois, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Parapluies 2 se vend 6 423 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +5,8 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 51 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 127 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Quatre Ruelles, à Fontenay-sous-Bois ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Parapluies 2 se vend 6 423 €/m² en médiane sur cinq ans, Fontenay-sous-Bois 6 282 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue des Quatre Ruelles ?
+5,8 % entre 2024 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +5,8 % sur la dernière année.
Rue des Quatre Ruelles est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (127).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Parapluies 2
- Rue d'Estienne d'Orves
- Rue des Beaumonts
- Rue de Trucy
- Rue Emile Boutrais
- Rue de la Renardiére
- Rue Jules Massenet
Rues voisines
- Avenue Parmentier
- Rue Andre Laurent
- Rue des Prés Lorets
- Avenue Danton
- Avenue de Stalingrad
- Avenue de la République
Plus large
- Quartier Parapluies 2
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- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.