Prix immobilier dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada de Fort-de-France
Cluny-Didier-Fond Lada se vend 3 061 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 34 % au-dessus de Fort-de-France. 112 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fort-de-France sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fort-de-France est passée de 2 197 €/m² (2021-T3) à 2 109 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 3 054 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 30 | 3 136 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 320 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 17 | 3 528 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 3 092 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 2 706 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Fort-de-France
27 quartiers de Fort-de-France comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fort-de-France.
Les rues de Cluny-Didier-Fond Lada
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Professeur Raymond Garcin | 3 063 €/m² | 69 |
| Rue de la Fontaine Didier | 3 012 €/m² | 32 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cluny-Didier-Fond Lada vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 876 habitants (−13,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 180 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Cluny-Didier-Fond Lada est plus cher que l’ensemble de Fort-de-France : 3 061 €/m² en médiane, contre 2 286 €/m², soit 34 % d’écart.
En cinq ans, 112 logements se sont vendus dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada, autour de 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 320 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 706 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada ?
Le prix médian dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada est de 3 061 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 112 ventes. Sur cinq ans, 112 ventes donnent une médiane de 3 061 €/m².
Cluny-Didier-Fond Lada est-il plus cher que Fort-de-France ?
Oui : 3 061 €/m² en médiane dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada, contre 2 286 €/m² pour l’ensemble de Fort-de-France, soit +33,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cluny-Didier-Fond Lada ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 006 €/m² en 2021 à 3 033 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Cluny-Didier-Fond Lada ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.