Prix immobilier à Fort-de-France

2 286 €/m² en médiane, appartements 2 442 €/m², maisons 1 751 €/m², sur 2 071 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Fort-de-France

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Fort-de-France est 14 % en dessous. Voir les prix en Martinique.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Fort-de-France

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Fort-de-France

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Fort-de-France

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Fort-de-France
• Les dix rues les moins chères de Fort-de-France
• Les dix rues de Fort-de-France où les prix montent le plus
• Les dix rues de Fort-de-France où les prix baissent le plus

Les communes voisines en Martinique

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Martinique.

Ce que le prix ne dit pas

• Copropriétés : 355 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 51,66 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % à Fort-de-France, à 2 376 €/m². Le m² y coûte 14 % de moins que dans l’ensemble de Martinique, où la médiane est de 2 652 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 2 442 €/m² en médiane, contre 1 751 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 383 ventes en 2025 contre 275 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 195 €/m² en 2021 à 2 255 €/m² en 2025 (+2,7 %).