Prix immobilier dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air de Fort-de-France
Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air se vend 2 383 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 4 % au-dessus de Fort-de-France. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fort-de-France sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fort-de-France est passée de 2 197 €/m² (2021-T3) à 2 109 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 2 415 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 7 | 1 727 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 381 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 2 712 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 2 403 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 1 574 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Fort-de-France
27 quartiers de Fort-de-France comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fort-de-France.
Les rues d’Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Dorsale | 2 571 €/m² | 69 |
| Res France Horizon | 1 574 €/m² | 28 |
| Res les Opalines | 2 673 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 074 habitants (+14,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 050 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 383 €/m² en médiane, Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air se situe 4 % au-dessus de la médiane de Fort-de-France (2 286 €/m²).
131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 48 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 381 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 574 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air ?
Le prix médian dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air est de 2 383 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 131 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 2 383 €/m².
Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air est-il plus cher que Fort-de-France ?
Oui : 2 383 €/m² en médiane dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air, contre 2 286 €/m² pour l’ensemble de Fort-de-France, soit +4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 030 €/m² en 2021 à 2 599 €/m² en 2025 (+28,0 %).
Que désigne le quartier Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.