Route de Balata, Fort-de-France (97200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Balata-Ravine Blanche-Colson, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 281 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 1 108 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 281 €/m², puis un repli ; −51,4 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 1 176 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 1 023 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 176 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 023 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Balata, à Fort-de-France, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Balata-Ravine Blanche-Colson se vend 2 629 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−51,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 95 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Balata, à Fort-de-France ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Balata-Ravine Blanche-Colson se vend 2 629 €/m² en médiane sur cinq ans, Fort-de-France 2 286 €/m².
Combien de copropriétés compte route de Balata ?
7 copropriétés immatriculées au registre national, de 22 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 5 sur 7 ont un syndic professionnel.
Y a-t-il des travaux route de Balata ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.