Prix immobilier dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde de Fos-sur-Mer
Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde se vend 3 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Fos-sur-Mer. 157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fos-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fos-sur-Mer est passée de 3 112 €/m² (2021-T3) à 2 947 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 145 | 3 533 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 12 | 3 621 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 4 588 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 3 593 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 3 438 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Fos-sur-Mer
5 quartiers de Fos-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fos-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | 3 355 €/m² | −5,5 % | 157 |
| Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | 3 227 €/m² | −0,5 % | 119 |
| Village-Plages | 2 540 €/m² | −9,3 % | 206 |
| Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | 2 527 €/m² | −28,6 % | 91 |
| Saladelle-Mègle-Guigue | 2 355 €/m² | −10,2 % | 154 |
Les rues de Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Lou Pastre | n.d. | 7 |
| Chemin de la Plaine Ronde | n.d. | 7 |
| Chemin de Robert | n.d. | 7 |
| Allée Lou Cassaïre | n.d. | 5 |
| Chemin de Blanc | n.d. | 4 |
| Chemin de Bos | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 125 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 724 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde est supérieur de 18 % à celui de Fos-sur-Mer : 3 355 €/m² contre 2 850 €/m².
Tendance sur un an : −5,5 %, contre −8,3 % à l’échelle de Fos-sur-Mer.
Le marché compte 157 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (8 % d’appartements), pour une surface médiane de 91 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 673 €/m², un sur dix au-dessus de 4 149 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde ?
Le prix médian dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde est de 3 355 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 157 ventes donnent une médiane de 3 544 €/m².
Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde est-il plus cher que Fos-sur-Mer ?
Oui : 3 355 €/m² en médiane dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde, contre 2 850 €/m² pour l’ensemble de Fos-sur-Mer, soit +17,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre −8,3 % pour Fos-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 455 €/m² en 2021 à 3 432 €/m² en 2025 (−0,7 %).
Que désigne le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.