Prix immobilier dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue de Fos-sur-Mer
Saladelle-Mègle-Guigue se vend 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Fos-sur-Mer. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fos-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fos-sur-Mer est passée de 3 112 €/m² (2021-T3) à 2 947 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 80 | 2 149 €/m² | 77 m² |
| Maisons | 74 | 3 038 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 96 | 2 359 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 2 485 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Fos-sur-Mer
5 quartiers de Fos-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fos-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | 3 355 €/m² | −5,5 % | 157 |
| Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | 3 227 €/m² | −0,5 % | 119 |
| Village-Plages | 2 540 €/m² | −9,3 % | 206 |
| Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | 2 527 €/m² | −28,6 % | 91 |
| Saladelle-Mègle-Guigue | 2 355 €/m² | −10,2 % | 154 |
Les rues de Saladelle-Mègle-Guigue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res la Saladelle | 2 143 €/m² | 77 |
| Res Saint Sauveur | 3 081 €/m² | 24 |
| Lot de la Jonquiere | 2 769 €/m² | 22 |
| Res les Amaryllis | 3 126 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saladelle-Mègle-Guigue vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 036 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 945 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Saladelle-Mègle-Guigue est moins cher que l’ensemble de Fos-sur-Mer : 2 355 €/m² en médiane, contre 2 850 €/m², soit 17 % d’écart.
Tendance sur un an : −10,2 %, contre −8,3 % à l’échelle de Fos-sur-Mer.
Le marché compte 154 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (52 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 932 €/m², un sur dix au-dessus de 3 481 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue ?
Le prix médian dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue est de 2 355 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 2 366 €/m².
Saladelle-Mègle-Guigue est-il plus cher que Fos-sur-Mer ?
Non : 2 355 €/m² en médiane dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue, contre 2 850 €/m² pour l’ensemble de Fos-sur-Mer, soit −17,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,2 %, contre −8,3 % pour Fos-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 771 €/m² en 2021 à 2 754 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Saladelle-Mègle-Guigue ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.