Prix immobilier dans le quartier Francheville-Le Bas Nord de Francheville
Francheville-Le Bas Nord se vend 3 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Francheville. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Francheville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Francheville est passée de 3 731 €/m² (2021-T3) à 3 648 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 121 | 3 401 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 45 | 4 111 €/m² | 138 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 4 977 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 91 | 3 368 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 4 023 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Francheville
5 quartiers de Francheville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Francheville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bel-Air Alai | 4 523 €/m² | +16,7 % | 250 |
| Francheville-Le Haut-Bruissin | 4 360 €/m² | +45,9 % | 121 |
| Francheville-Le Haut Centre | 4 026 €/m² | −6,5 % | 116 |
| Francheville-Le Bas Sud | 3 281 €/m² | +0,5 % | 215 |
| Francheville-Le Bas Nord | 3 182 €/m² | −3,3 % | 166 |
Les rues de Francheville-Le Bas Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 3 643 €/m² | 107 |
| Avenue du Chater | 3 379 €/m² | 76 |
| Chemin des Hermières | 4 082 €/m² | 62 |
| Impasse des Gdes Terres | 3 257 €/m² | 20 |
| Allée de l'Ormoise | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Francheville-Le Bas Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 893 habitants (+13,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 280 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Francheville-Le Bas Nord est inférieur de 14 % à celui de Francheville : 3 182 €/m² contre 3 681 €/m².
Tendance sur un an : −3,3 %, contre +4,2 % à l’échelle de Francheville.
En cinq ans, 166 logements se sont vendus dans le quartier Francheville-Le Bas Nord, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 603 €/m², un sur dix au-dessus de 5 565 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Francheville-Le Bas Nord ?
Le prix médian dans le quartier Francheville-Le Bas Nord est de 3 182 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 3 471 €/m².
Francheville-Le Bas Nord est-il plus cher que Francheville ?
Non : 3 182 €/m² en médiane dans le quartier Francheville-Le Bas Nord, contre 3 681 €/m² pour l’ensemble de Francheville, soit −13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Francheville-Le Bas Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre +4,2 % pour Francheville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 998 €/m² en 2021 à 3 253 €/m² en 2025 (−18,6 %).
Que désigne le quartier Francheville-Le Bas Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.