Prix immobilier dans le quartier Francheville-Le Haut Centre de Francheville
Francheville-Le Haut Centre se vend 4 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Francheville. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Francheville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Francheville est passée de 3 731 €/m² (2021-T3) à 3 648 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 64 | 4 306 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 52 | 3 992 €/m² | 128 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 723 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 4 478 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 3 927 €/m² | 123 m² |
Les quartiers de Francheville
5 quartiers de Francheville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Francheville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bel-Air Alai | 4 523 €/m² | +16,7 % | 250 |
| Francheville-Le Haut-Bruissin | 4 360 €/m² | +45,9 % | 121 |
| Francheville-Le Haut Centre | 4 026 €/m² | −6,5 % | 116 |
| Francheville-Le Bas Sud | 3 281 €/m² | +0,5 % | 215 |
| Francheville-Le Bas Nord | 3 182 €/m² | −3,3 % | 166 |
Les rues de Francheville-Le Haut Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 4 701 €/m² | 15 |
| Route du Bruissin | n.d. | 10 |
| Rue du Bochu | n.d. | 7 |
| Rue du Robert | n.d. | 7 |
| Chemin du Gareizin | n.d. | 6 |
| Square des Floralies | n.d. | 6 |
| Place du Bourg | n.d. | 5 |
| Rue de la Doulline | n.d. | 5 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 5 |
| Place du Repos | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Francheville-Le Haut Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 701 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 210 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Francheville-Le Haut Centre est supérieur de 9 % à celui de Francheville : 4 026 €/m² contre 3 681 €/m².
Tendance sur un an : −6,5 %, contre +4,2 % à l’échelle de Francheville.
116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 174 €/m², un sur dix au-dessus de 9 087 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Francheville-Le Haut Centre ?
Le prix médian dans le quartier Francheville-Le Haut Centre est de 4 026 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 4 232 €/m².
Francheville-Le Haut Centre est-il plus cher que Francheville ?
Oui : 4 026 €/m² en médiane dans le quartier Francheville-Le Haut Centre, contre 3 681 €/m² pour l’ensemble de Francheville, soit +9,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Francheville-Le Haut Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,5 %, contre +4,2 % pour Francheville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 833 €/m² en 2021 à 4 026 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Francheville-Le Haut Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.