Prix immobilier dans le quartier Iris 0117 de Gagny
Iris 0117 se vend 3 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Gagny. 139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gagny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gagny est passée de 3 632 €/m² (2021-T3) à 3 332 €/m² (2025-T4), soit −8,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 3 792 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 30 | 3 262 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 4 583 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 4 000 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 3 486 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Gagny
16 quartiers de Gagny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gagny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Iris 0104 | 4 299 €/m² | n.d. | 82 |
| Iris 0114 | 4 254 €/m² | n.d. | 106 |
| Iris 0106 | 3 689 €/m² | n.d. | 75 |
| Iris 0110 | 3 687 €/m² | +16,9 % | 184 |
| Iris 0115 | 3 545 €/m² | −0,6 % | 125 |
| Iris 0117 | 3 537 €/m² | −1,8 % | 139 |
| Iris 0101 | n.d. | n.d. | 56 |
| Iris 0102 | 3 473 €/m² | −4,3 % | 126 |
| Iris 0111 | 3 457 €/m² | −9,3 % | 119 |
| Iris 0112 | 3 433 €/m² | +4,4 % | 190 |
| Iris 0105 | 3 417 €/m² | n.d. | 123 |
| Iris 0109 | 3 398 €/m² | −7,8 % | 93 |
| Iris 0108 | 3 331 €/m² | +1,6 % | 132 |
| Iris 0113 | 2 821 €/m² | −13,4 % | 118 |
| Iris 0103 | 2 784 €/m² | +5,9 % | 141 |
| Iris 0107 | 2 193 €/m² | n.d. | 93 |
Les rues d’Iris 0117
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Ronsard | n.d. | 15 |
| Rue de Meaux | n.d. | 14 |
| Rue Emile Fontaine | n.d. | 13 |
| Rue Vaillant Couturier | n.d. | 11 |
| Rue Georges Douret | n.d. | 10 |
| Avenue Emile Cossonneau | n.d. | 9 |
| Rue du Printemps | n.d. | 9 |
| Avenue Sainte Clotilde | n.d. | 7 |
| Allée de l'Horloge | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Iris 0117 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 693 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 118 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 537 €/m² en médiane, Iris 0117 se situe 4 % au-dessus de la médiane de Gagny (3 416 €/m²).
Les prix baissent : −1,8 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour Gagny.
Le marché compte 139 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 22 % des ventes ; les maisons se vendent 3 792 €/m² contre 3 262 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 963 €/m², un sur dix au-dessus de 4 096 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 0117 ?
Le prix médian dans le quartier Iris 0117 est de 3 537 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 139 ventes donnent une médiane de 3 708 €/m².
Iris 0117 est-il plus cher que Gagny ?
Oui : 3 537 €/m² en médiane dans le quartier Iris 0117, contre 3 416 €/m² pour l’ensemble de Gagny, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Iris 0117 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre +0,6 % pour Gagny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 462 €/m² en 2021 à 3 558 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Iris 0117 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.