Rue de Meaux, Gagny (93220)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Iris 0117, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 219 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 219 €/m², puis un repli ; −13,1 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 216 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 137 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 216 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 137 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D2
- E2
- F4
- G0
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Meaux, à Gagny, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Iris 0117 se vend 3 708 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 219 €/m² puis un repli : −13,1 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et un quart des 10 logements diagnostiqués est classé F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne E du RER et 5 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Meaux, à Gagny ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Iris 0117 se vend 3 708 €/m² en médiane sur cinq ans, Gagny 3 552 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 10 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 40 %.
Rue de Meaux est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (E), 6 arrêts de bus (214, 221, 643, 710, N23).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 0117
- Avenue Ronsard
- Rue Emile Fontaine
- Rue Vaillant Couturier
- Rue Georges Douret
- Avenue Emile Cossonneau
- Rue du Printemps
- Avenue Sainte Clotilde
- Allée de l'Horloge
Rues voisines
- Rue de la Mare
- Rue du Chemin de Fer
- Rue du Dix Huit Juin
- Rue Leon Blum
- Rue Pierre Bezet
- Place d'Estienne d'Orves
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.