Prix immobilier dans le quartier Grésillons 2 de Gennevilliers
Grésillons 2 se vend 4 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Gennevilliers. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gennevilliers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gennevilliers est passée de 4 934 €/m² (2021-T3) à 4 315 €/m² (2025-T4), soit −12,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 71 | 4 800 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 15 | 4 966 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 4 812 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 5 044 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 4 682 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 4 655 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Gennevilliers
9 quartiers de Gennevilliers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gennevilliers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village Chandon 1 | 5 250 €/m² | +0,9 % | 159 |
| Village Chandon 2 | 4 771 €/m² | −1,3 % | 95 |
| Fossé de l'Aumône 3 | n.d. | n.d. | 50 |
| Grésillons 2 | 4 341 €/m² | −13,1 % | 86 |
| Village Chandon 4 | 4 060 €/m² | n.d. | 58 |
| Village Chandon 3 | n.d. | n.d. | 60 |
| Grésillons 3 | n.d. | n.d. | 44 |
| Fossé de l'Aumône 4 | 3 419 €/m² | −21,0 % | 48 |
| Luth 4 | n.d. | n.d. | 59 |
Les rues de Grésillons 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Heloise Michaud | n.d. | 15 |
| Rue Royer Bendelé | n.d. | 9 |
| Rue Louis Castel | n.d. | 8 |
| Rue Augustine Guignedoux | n.d. | 3 |
| Rue Marcel Royer | n.d. | 3 |
| Rue Poissonnière | n.d. | 3 |
| Rue du Clos | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grésillons 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 321 habitants (−3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 604 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grésillons 2 est inférieur de 6 % à celui de Gennevilliers : 4 341 €/m² contre 4 600 €/m².
Les prix baissent : −13,1 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Gennevilliers.
86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 4 966 €/m² contre 4 800 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 812 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 655 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grésillons 2 ?
Le prix médian dans le quartier Grésillons 2 est de 4 341 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 4 844 €/m².
Grésillons 2 est-il plus cher que Gennevilliers ?
Non : 4 341 €/m² en médiane dans le quartier Grésillons 2, contre 4 600 €/m² pour l’ensemble de Gennevilliers, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grésillons 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,1 %, contre +2,4 % pour Gennevilliers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 000 €/m² en 2021 à 4 495 €/m² en 2025 (−10,1 %).
Que désigne le quartier Grésillons 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.