Rue Benoît Malon, Gentilly (94250)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plateau 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 8 | 4 768 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 5 250 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D14
- E59
- F14
- G15
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Benoît Malon, à Gentilly, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plateau 1 se vend 6 094 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 110 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 15 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 15 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du RER et 4 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 70 à 75 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Benoît Malon, à Gentilly ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plateau 1 se vend 6 094 €/m² en médiane sur cinq ans, Gentilly 6 143 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 110 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Benoît Malon est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (B), 4 arrêts de bus (125, 193, 57, V5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plateau 1
- Rue Raymond Lefebvre
- Avenue Pasteur
- Rue du Président Wilson
- Rue du Docteur Ténine
- Rue Robert Marchand
- Rue René Anjolvy
- Rue Victor Marquigny
- Rue Albert Guilpin
- Rue de Freiberg
- Rue de la Poste
- Rue Henri Gautherot
- Rue de la Paix
- Rue du Souvenir
Rues voisines
- Rue Gabrielle
- Rue Louis Gaillet
- Rue Jean-Baptiste Clément
- Rue Auguste Blanqui
- Rue Lafouge
- Rue Lecocq
- Rue des Champs Elysées
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.