Prix immobilier à Gonfreville-l'Orcher
2 254 €/m² en médiane, appartements 2 473 €/m², maisons 2 223 €/m², sur 239 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gonfreville-l'Orcher
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Gonfreville-l'Orcher est 13 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 473 €/m² | 128 000 € | 11 |
| Maisons | 2 223 €/m² | 195 000 € | 228 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 026 €/m² | 128 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 2 458 €/m² | 155 000 € | 72 |
| 80 à 119 m² | 2 208 €/m² | 209 730 € | 117 |
| 120 m² et plus | 1 566 €/m² | 275 000 € | 28 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 763 €/m² | 128 000 € | 25 |
| 3 pièces | 2 429 €/m² | 148 500 € | 38 |
| 4 pièces | 2 274 €/m² | 193 300 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 2 093 €/m² | 231 000 € | 81 |
Les quartiers de Gonfreville-l'Orcher
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Côtes Blanches-Corniche-Pablo Picasso | 2 153 €/m² | +1,2 % | 110 |
| Gournay et Hameaux | 2 104 €/m² | n.d. | 70 |
| Centre Ville 2 | 2 290 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Gonfreville-l'Orcher
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Orcher | 2 159 €/m² | 20 |
| Avenue des Côtes Blanches | 2 471 €/m² | 16 |
| Rue Frédéric Joliot-Curie | n.d. | 12 |
| Rue de la Commune de Paris | n.d. | 11 |
| Cité Camus | n.d. | 7 |
| Avenue Marcel le Mignot | n.d. | 6 |
| Avenue Jacques Eberhard | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,9 % des 2 946 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,42 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Gonfreville-l'Orcher : +4,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 402 €/m². C’est 13 % de plus que la médiane de Seine-Maritime (2 000 €/m²). À Gonfreville-l'Orcher, on achète surtout des maisons (95 % des ventes) ; elles se vendent 2 223 €/m² en médiane, les appartements 2 473 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gonfreville-l'Orcher : 41 ventes en 2025, 35 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,7 % à Gonfreville-l'Orcher.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gonfreville-l'Orcher ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,8 %, à 2 402 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 398 €/m² à 2 357 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Gonfreville-l'Orcher ?
Une maison s’est vendue 195 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 223 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 228 ventes. Un appartement se vend 2 473 €/m².
Quel quartier de Gonfreville-l'Orcher est le plus cher ?
Centre Ville 2 : 2 290 €/m² en médiane sur 46 ventes. Le moins cher est Gournay et Hameaux, à 2 104 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gonfreville-l'Orcher.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 239 ventes de Gonfreville-l'Orcher entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.