Rue des Cinsaults, Grabels (34790)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 165 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 729 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 165 €/m², puis un repli ; −10,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 006 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m².
L’énergie des logements
- A4
- B6
- C15
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, rue des Cinsaults, à Grabels, affiche une médiane de 3 886 €/m² pour une maison, soit 23 % au-dessus du quartier Est. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 165 €/m² puis un repli : −10,5 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2011) et seulement 0 % des 25 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 4 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Cinsaults, à Grabels ?
3 886 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 25 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une rue des Cinsaults ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Est
- Rue de la Valsiere
- Place Alphonse Beau de Rochas
- Rue Antoine Jerome Balard
- Rue Francois Ranchin
- Rue de l'Oliveraie
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.