Prix immobilier à Grand-Charmont
1 423 €/m² en médiane, appartements 951 €/m², maisons 1 724 €/m², sur 283 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Grand-Charmont
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Grand-Charmont est 27 % en dessous. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 951 €/m² | 66 490 € | 128 |
| Maisons | 1 724 €/m² | 150 000 € | 155 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 975 €/m² | 40 000 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 1 280 €/m² | 86 000 € | 135 |
| 80 à 119 m² | 1 569 €/m² | 140 670 € | 101 |
| 120 m² et plus | 1 446 €/m² | 218 500 € | 33 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 127 €/m² | 48 250 € | 18 |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 82 000 € | 62 |
| 4 pièces | 1 475 €/m² | 106 000 € | 107 |
| 5 pièces et plus | 1 562 €/m² | 153 800 € | 95 |
Les quartiers de Grand-Charmont
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village | 1 415 €/m² | −3,0 % | 224 |
| Les Fougères | 1 485 €/m² | −11,0 % | 93 |
Les rues de Grand-Charmont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Normandie | 632 €/m² | 20 |
| Chemin de Rouge Terre | n.d. | 17 |
| Rue des Bleuets | 702 €/m² | 17 |
| Rue de Nommay | n.d. | 15 |
| Chemin du Ruisseau | n.d. | 11 |
| Rue de Sochaux | n.d. | 10 |
| Impasse Paul Emile Victor | n.d. | 9 |
| Rue de la Libération | n.d. | 9 |
| Rue de Montbéliard | n.d. | 8 |
| Rue des Campenottes | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
| Valdahon | 2 429 €/m² | 309 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 1 563 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,47 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % à Grand-Charmont, à 1 347 €/m². Grand-Charmont est en dessous de son département : 1 423 €/m² contre 1 955 €/m² pour l’ensemble du Doubs. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Grand-Charmont : 45 % et 55 % des ventes, à 951 €/m² et 1 724 €/m². Le marché s’est étoffé : 80 ventes en 2025 contre 36 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 657 €/m² en 2021 à 1 307 €/m² en 2025 (−21,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Grand-Charmont ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,9 %, à 1 347 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 657 €/m² à 1 307 €/m² (−21,1 %).
Combien coûte une maison à Grand-Charmont ?
Une maison s’est vendue 150 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 724 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 155 ventes. Un appartement se vend 951 €/m².
Quel quartier de Grand-Charmont est le plus cher ?
Les Fougères : 1 485 €/m² en médiane sur 93 ventes. Le moins cher est Village, à 1 415 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Grand-Charmont.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 283 ventes de Grand-Charmont entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.