Prix immobilier à Montbéliard
1 051 €/m² en médiane, appartements 956 €/m², maisons 1 413 €/m², sur 1 491 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montbéliard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Montbéliard est 46 % en dessous. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 956 €/m² | 58 000 € | 1 157 |
| Maisons | 1 413 €/m² | 145 000 € | 334 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 486 €/m² | 34 175 € | 58 |
| 30 à 49 m² | 1 152 €/m² | 44 500 € | 165 |
| 50 à 79 m² | 850 €/m² | 54 000 € | 662 |
| 80 à 119 m² | 1 271 €/m² | 117 928 € | 406 |
| 120 m² et plus | 1 164 €/m² | 179 500 € | 200 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 348 €/m² | 38 000 € | 89 |
| 2 pièces | 1 088 €/m² | 50 000 € | 211 |
| 3 pièces | 913 €/m² | 60 000 € | 386 |
| 4 pièces | 972 €/m² | 76 000 € | 455 |
| 5 pièces et plus | 1 236 €/m² | 145 000 € | 350 |
Les quartiers de Montbéliard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 105 €/m² | +20,5 % | 410 |
| Citadelle | 1 469 €/m² | +19,0 % | 281 |
| Faubourg-Mont Bart | 1 073 €/m² | +18,5 % | 203 |
| Prairie-Grands Jardins | 1 238 €/m² | n.d. | 124 |
| Batteries du Parc | 1 250 €/m² | −19,4 % | 110 |
| Petite Hollande-Coteau Jouvent | 686 €/m² | +6,7 % | 109 |
| Petite Hollande-Petit Chênois | 473 €/m² | −5,0 % | 94 |
| Petite Hollande-Hexagone | 484 €/m² | n.d. | 85 |
| Chiffogne | 1 044 €/m² | n.d. | 68 |
| Petite Hollande Sud-Ouest | 466 €/m² | n.d. | 66 |
| Petite Hollande Sud | 1 247 €/m² | n.d. | 50 |
| Hôpital-Lizaine | 1 409 €/m² | n.d. | 43 |
| Petite Hollande-Lulli | 485 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Montbéliard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mont Bart | 816 €/m² | 64 |
| Rue Beethoven | 458 €/m² | 56 |
| Faubourg de Besançon | 1 306 €/m² | 51 |
| Rue du Bois Bourgeois | 897 €/m² | 49 |
| Rue Hélène Boucher | 565 €/m² | 49 |
| Rue du Petit Chênois | 438 €/m² | 45 |
| Rue Parmentier | 1 181 €/m² | 42 |
| Rue du Général Leclerc | 1 071 €/m² | 37 |
| Rue du Docteur Flamand | 1 473 €/m² | 32 |
| Rue Jules Grosjean | 1 469 €/m² | 32 |
| Rue de la Petite Hollande | 454 €/m² | 30 |
| Avenue du Maréchal Foch | 1 336 €/m² | 27 |
| Rue Claude Debussy | 488 €/m² | 24 |
| Rue Jean Baptiste Lamarck | 895 €/m² | 22 |
| Rue Saint Saens | 455 €/m² | 20 |
| Rue Charles Goguel | 1 033 €/m² | 19 |
| Rue de Belfort | 1 060 €/m² | 19 |
| Rue Linne | 1 173 €/m² | 18 |
| Rue Pierre Toussain | 958 €/m² | 18 |
| Avenue du Maréchal Joffre | n.d. | 17 |
| Rue de l'Etang | 1 032 €/m² | 16 |
| Rue de la Beuse aux Loups | n.d. | 16 |
| Rue de Roses | n.d. | 16 |
| Rue des Potiers | n.d. | 16 |
| Rue Georges Clémenceau | 1 023 €/m² | 16 |
| Rue des Huisselets | 1 263 €/m² | 15 |
| Rue de la Schliffe | n.d. | 14 |
| Avenue Chabaud Latour | n.d. | 13 |
| Rue de la Tuilerie | n.d. | 13 |
| Rue de la Vouivre | n.d. | 13 |
Classements des rues de Montbéliard
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Montbéliard
- Les dix rues les moins chères de Montbéliard
- Les dix rues de Montbéliard où les prix montent le plus
- Les dix rues de Montbéliard où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Montbéliard
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
| Valdahon | 2 429 €/m² | 309 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 8 292 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 379 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,89 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Montbéliard, le prix médian a gagné 13,1 % en un an et s’établit à 1 172 €/m². C’est 46 % de moins que la médiane du Doubs (1 955 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 956 €/m² en médiane, contre 1 413 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 279 ventes en 2025 contre 175 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 040 €/m² en 2021 à 1 101 €/m² en 2025 (+5,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montbéliard ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 13,1 %, à 1 172 €/m², sur 153 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 040 €/m² à 1 101 €/m² (+5,9 %).
Combien coûte une maison à Montbéliard ?
Une maison s’est vendue 145 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 413 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 334 ventes. Un appartement se vend 956 €/m².
Quel quartier de Montbéliard est le plus cher ?
Citadelle : 1 469 €/m² en médiane sur 281 ventes. Le moins cher est Petite Hollande Sud-Ouest, à 466 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Montbéliard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 491 ventes de Montbéliard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.