Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest de Grasse
Centre Ville Sud-Ouest se vend 2 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Grasse. 460 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grasse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grasse est passée de 2 911 €/m² (2021-T3) à 3 112 €/m² (2026-T2), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 431 | 2 750 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 29 | 3 700 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 3 039 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 134 | 3 042 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 231 | 2 634 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 2 589 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Grasse
17 quartiers de Grasse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grasse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques Sud | 4 436 €/m² | +0,8 % | 208 |
| Les Aspres | 4 106 €/m² | −10,0 % | 261 |
| Plascassier | 4 080 €/m² | −4,8 % | 114 |
| Le Plan | 4 039 €/m² | +3,7 % | 222 |
| Saint-Antoine | 3 846 €/m² | −9,1 % | 316 |
| Magagnosc | 3 778 €/m² | +18,7 % | 150 |
| Roquevignon-La Marbrière | 3 673 €/m² | −7,6 % | 162 |
| Saint-Mathieu | 3 571 €/m² | −1,1 % | 157 |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 516 €/m² | −1,7 % | 251 |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 3 493 €/m² | +4,6 % | 222 |
| Saint-Jacques Nord | 3 127 €/m² | +1,6 % | 216 |
| Saint-Claude (canton Nord) | 3 053 €/m² | +3,7 % | 231 |
| Centre Ville Nord | 2 931 €/m² | −2,8 % | 424 |
| Saint-François | 2 884 €/m² | +8,6 % | 302 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 750 €/m² | −4,1 % | 460 |
| Centre Ville Sud-Est | 2 364 €/m² | −7,8 % | 223 |
| Secteur Sauvegardé | 1 986 €/m² | +7,3 % | 466 |
Les rues de Centre Ville Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Emile Zola | 2 654 €/m² | 112 |
| Avenue Mathias Duval | 2 847 €/m² | 47 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 3 100 €/m² | 36 |
| Avenue General de Gaulle | 2 528 €/m² | 32 |
| Avenue Sainte Lorette | 3 018 €/m² | 28 |
| Rue des Palmiers | 2 465 €/m² | 28 |
| Boulevard du Jeu de Ballon | 2 511 €/m² | 26 |
| Traverse Saint Hilaire | n.d. | 16 |
| Rue du Palais de Justice | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 375 habitants (−6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 055 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville Sud-Ouest est moins cher que l’ensemble de Grasse : 2 750 €/m² en médiane, contre 3 262 €/m², soit 16 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,1 %.
Le marché compte 460 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 039 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 589 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest est de 2 750 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 89 ventes. Sur cinq ans, 460 ventes donnent une médiane de 2 794 €/m².
Centre Ville Sud-Ouest est-il plus cher que Grasse ?
Non : 2 750 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, contre 3 262 €/m² pour l’ensemble de Grasse, soit −15,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre +3,5 % pour Grasse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 593 €/m² en 2021 à 2 664 €/m² en 2026 (+2,7 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.