Prix immobilier dans le quartier Secteur Sauvegardé de Grasse
Secteur Sauvegardé se vend 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 39 % en dessous de Grasse. 466 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grasse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grasse est passée de 2 911 €/m² (2021-T3) à 3 112 €/m² (2026-T2), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 465 | 1 875 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 99 | 2 155 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 183 | 1 900 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 122 | 1 731 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 1 818 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Grasse
17 quartiers de Grasse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grasse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques Sud | 4 436 €/m² | +0,8 % | 208 |
| Les Aspres | 4 106 €/m² | −10,0 % | 261 |
| Plascassier | 4 080 €/m² | −4,8 % | 114 |
| Le Plan | 4 039 €/m² | +3,7 % | 222 |
| Saint-Antoine | 3 846 €/m² | −9,1 % | 316 |
| Magagnosc | 3 778 €/m² | +18,7 % | 150 |
| Roquevignon-La Marbrière | 3 673 €/m² | −7,6 % | 162 |
| Saint-Mathieu | 3 571 €/m² | −1,1 % | 157 |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 516 €/m² | −1,7 % | 251 |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 3 493 €/m² | +4,6 % | 222 |
| Saint-Jacques Nord | 3 127 €/m² | +1,6 % | 216 |
| Saint-Claude (canton Nord) | 3 053 €/m² | +3,7 % | 231 |
| Centre Ville Nord | 2 931 €/m² | −2,8 % | 424 |
| Saint-François | 2 884 €/m² | +8,6 % | 302 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 750 €/m² | −4,1 % | 460 |
| Centre Ville Sud-Est | 2 364 €/m² | −7,8 % | 223 |
| Secteur Sauvegardé | 1 986 €/m² | +7,3 % | 466 |
Les rues de Secteur Sauvegardé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place aux Aires | 1 892 €/m² | 43 |
| Rue Amiral de Grasse | 2 122 €/m² | 40 |
| Rue de l'Oratoire | 1 648 €/m² | 35 |
| Rue de la Fontette | 1 738 €/m² | 30 |
| Rue Marcel Journet | 1 726 €/m² | 29 |
| Rue Paul Goby | 1 690 €/m² | 29 |
| Rue Tracastel | 2 000 €/m² | 23 |
| Rue Dominique Conte | 2 000 €/m² | 19 |
| Rue de la Pouost | n.d. | 12 |
| Rue Droite | n.d. | 11 |
| Rue Jean Ossola | n.d. | 10 |
| Passage Vauban | n.d. | 9 |
| Place César Ossola | n.d. | 8 |
| Rue du Thouron | n.d. | 8 |
| Place de la Vieille Boucherie | n.d. | 7 |
| Place des Huguenots | n.d. | 7 |
| Traverse du Marche | n.d. | 7 |
| Avenue Maximin Isnard | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur Sauvegardé vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 248 habitants (−18,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 83 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 1 925 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 52 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 986 €/m² en médiane, Secteur Sauvegardé se situe 39 % en dessous de la médiane de Grasse (3 262 €/m²).
Les prix montent : +7,3 % sur un an, à comparer avec +3,5 % pour Grasse.
466 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 93 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 44 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 155 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 818 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur Sauvegardé ?
Le prix médian dans le quartier Secteur Sauvegardé est de 1 986 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 85 ventes. Sur cinq ans, 466 ventes donnent une médiane de 1 875 €/m².
Secteur Sauvegardé est-il plus cher que Grasse ?
Non : 1 986 €/m² en médiane dans le quartier Secteur Sauvegardé, contre 3 262 €/m² pour l’ensemble de Grasse, soit −39,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur Sauvegardé ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,3 %, contre +3,5 % pour Grasse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 642 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2026 (+21,8 %).
Que désigne le quartier Secteur Sauvegardé ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.