Chemin des Basses Ribes, Grasse (06130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | 3 573 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 602 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 2 926 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 602 €/m², puis un repli ; −18,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 24 | 3 340 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 175 m².
L’énergie des logements
- A1
- B7
- C13
- D18
- E8
- F5
- G3
Étiquette D dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin des Basses Ribes s’est vendu 3 524 €/m² en médiane (25 ventes), soit 19 % au-dessus du quartier Saint-François. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 27 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−18,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 175 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et 15 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Basses Ribes, à Grasse ?
3 524 €/m² en médiane sur les 25 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 55 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux chemin des Basses Ribes ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-François
- Boulevard Victor Hugo
- Rue des Grillons
- Boulevard Louis Icard
- Chemin Pouiraque Sainte Anne
- Boulevard Pasteur
- Route de Draguignan
Rues voisines
- Traverse Saint Hilaire
- Avenue de la Libération
- Boulevard Emile Zola
- Boulevard Marechal Leclerc
- Avenue Frédéric Mistral
- Avenue Clair Logis St Jacques
- Avenue Sainte Lorette
Plus large
- Quartier Saint-François
- Prix immobilier à Grasse
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.