Chemin Villebois, Grenoble (38000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de chemin Villebois, Grenoble — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 206 €/m²

Appartement : médiane sur les 54 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 933 €/m² et 2 789 €/m²

2 241 €/m²

Appartement : médiane sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois

Au-dessus de la médiane sur cinq ans

n.d.

Maisons : 3 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−10 %

Face au quartier Jeanne d'Arc

Jeanne d'Arc : 2 452 €/m² sur la même période

−15 %

Face à Grenoble

Grenoble : 2 579 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−15,5 %

Sur un an (2025 à 2026)

−9,2 %

Sur la période (2021 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, chemin Villebois, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	11	2 188 €/m²
2022	14	2 241 €/m²
2023	12	2 275 €/m²
2024	8	2 209 €/m²
2025	7	2 350 €/m²
2026	5	1 986 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 2 350 €/m², puis un repli ; −9,2 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	31	2 241 €/m²
60 à 100 m²	19	2 188 €/m²
100 m² et plus	4	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 241 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 188 €/m²).

L’énergie des logements

132

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

7 %

Passoires F et G

9 logements, dont 5 en G

1965

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

40 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1949 à 1960

4 sur 7

Syndic professionnel

2 signalées fragiles par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Moyenne

Sismicité

zone 4 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de tramway · 4 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de tramway (lignes C, E), 9 arrêts de bus (lignes 15, 16, 24, NAVC)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement chemin Villebois s’est vendu 2 206 €/m² en médiane (54 ventes), soit 10 % en dessous du quartier Jeanne d'Arc. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 2 241 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 57 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 2 350 €/m² puis un repli : −9,2 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 7 % des 132 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² chemin Villebois, à Grenoble ?

2 206 €/m² en médiane sur les 54 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 241 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 188 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 241 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 132 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Chemin Villebois est-elle bien desservie ?

11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (C, E), 9 arrêts de bus (15, 16, 24, NAVC).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.