Rue de Belgrade, Grenoble (38000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 941 €/m² |
| 2023 | 16 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 941 €/m², puis un repli ; −44,2 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 626 €/m² |
| 100 m² et plus | 25 | 2 620 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 155 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 626 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 620 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C25
- D32
- E12
- F6
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Belgrade, à Grenoble, se vend 2 941 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 32 ventes des cinq dernières années, soit 7 % en dessous du quartier Créqui-Victor Hugo. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−44,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1933) et 12 % des 81 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Belgrade, à Grenoble ?
2 941 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 620 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 626 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 81 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Belgrade est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A, B, BUL, D), 11 arrêts de bus (C1, C8, T83).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Créqui-Victor Hugo
- Rue Docteur Mazet
- Boulevard Édouard Rey
- Rue Clot Bey
- Place Victor Hugo
- Rue Émile Augier
- Quai Créqui
- Rue Marius Gontard
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- Rue de Miribel
- Rue Félix Poulat
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- Rue Saint-Nicolas
Rues voisines
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.