Rue Pierre Sémard, Grenoble (38000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 285 €/m² |
| 2022 | 6 | 3 315 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 375 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 297 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 141 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 221 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 375 €/m², puis un repli ; −1,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 3 305 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 3 427 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 427 €/m²), les moins de 30 m² le moins (3 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B10
- C208
- D55
- E8
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Pierre Sémard, à Grenoble, se vend 3 300 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 46 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier Europole. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 152 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 375 €/m² puis un repli : −1,9 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1999) et seulement 0 % des 282 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de train et la ligne B du tramway et 20 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Pierre Sémard, à Grenoble ?
3 300 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 152 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 000 €/m² pour les moins de 30 m² et 3 427 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 282 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 0 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Pierre Sémard est-elle bien desservie ?
23 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de train (621A, C1, C11, C31, C6, K11, K21, K6, P24, P25), 2 arrêts de tramway (B), 15 arrêts de bus (25, 55, BlaBlaCar Bu, C1, C14, C5, CPL01, CSA02, E01, E02, E06, E07, E08, E09, FlixBus 1420, FlixBus 1501, FlixBus 503, FlixBus 709, FlixBus 720, FlixBus 724).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.