Prix immobilier à Gréoux-les-Bains
2 928 €/m² en médiane, appartements 2 926 €/m², maisons 2 935 €/m², sur 647 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gréoux-les-Bains
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence est de 2 115 €/m² : Gréoux-les-Bains est 38 % au-dessus. Voir les prix dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 926 €/m² | 87 000 € | 460 |
| Maisons | 2 935 €/m² | 262 300 € | 187 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 036 €/m² | 75 900 € | 229 |
| 30 à 49 m² | 2 864 €/m² | 100 025 € | 193 |
| 50 à 79 m² | 2 589 €/m² | 158 275 € | 100 |
| 80 à 119 m² | 2 964 €/m² | 277 500 € | 78 |
| 120 m² et plus | 2 511 €/m² | 390 000 € | 47 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 983 €/m² | 77 500 € | 289 |
| 2 pièces | 2 853 €/m² | 110 568 € | 148 |
| 3 pièces | 2 692 €/m² | 175 690 € | 96 |
| 4 pièces | 3 095 €/m² | 300 000 € | 65 |
| 5 pièces et plus | 2 465 €/m² | 379 781 € | 49 |
Les quartiers de Gréoux-les-Bains
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gréoux-les-Bains | 2 920 €/m² | +1,0 % | 697 |
Les rues de Gréoux-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Plaines | 2 765 €/m² | 68 |
| Avenue des Thermes | 2 815 €/m² | 55 |
| Les Hautes Plaines | 2 997 €/m² | 54 |
| Les Riayes | 2 811 €/m² | 38 |
| Les Vieux Bains | 3 000 €/m² | 33 |
| Res Cote Provence | 2 950 €/m² | 23 |
| Chemin de Sainte-Annette | 3 519 €/m² | 22 |
| Le Jas du Rocher | 2 689 €/m² | 17 |
| Chemin des Riayes | n.d. | 12 |
| Rue Grande | n.d. | 10 |
| Avenue du Clos de Coutin | n.d. | 9 |
| Chemin de l'Oumede | n.d. | 8 |
| Rue Arnaud de Trian | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Manosque | 1 992 €/m² | 1 648 |
| Digne-les-Bains | 1 718 €/m² | 1 249 |
| Sisteron | 1 739 €/m² | 487 |
| Oraison | 2 529 €/m² | 375 |
| Forcalquier | 2 624 €/m² | 365 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 049 €/m² | 373 |
| Villeneuve | 2 567 €/m² | 190 |
| Les Mées | 2 090 €/m² | 270 |
Toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,2 % des 1 610 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,11 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gréoux-les-Bains, le prix médian a gagné 1,0 % en un an et s’établit à 3 023 €/m². Gréoux-les-Bains est au-dessus de son département : 2 928 €/m² contre 2 115 €/m² pour l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence. À Gréoux-les-Bains, on achète surtout des appartements (71 % des ventes) ; ils se vendent 2 926 €/m² en médiane, les maisons 2 935 €/m². Le marché s’est étoffé : 149 ventes en 2025 contre 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,5 % à Gréoux-les-Bains.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gréoux-les-Bains ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,0 %, à 3 023 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 667 €/m² à 3 000 €/m² (+12,5 %).
Combien coûte une maison à Gréoux-les-Bains ?
Une maison s’est vendue 262 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 935 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 187 ventes. Un appartement se vend 2 926 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Gréoux-les-Bains ?
Moins de 30 m² : 3 036 €/m² en médiane, contre 2 511 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 647 ventes de Gréoux-les-Bains entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.