Prix immobilier à Manosque
1 992 €/m² en médiane, appartements 1 697 €/m², maisons 2 800 €/m², sur 1 648 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Manosque
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence est de 2 115 €/m² : Manosque est 6 % en dessous. Voir les prix dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 697 €/m² | 108 000 € | 1 105 |
| Maisons | 2 800 €/m² | 267 700 € | 543 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 500 €/m² | 55 000 € | 43 |
| 30 à 49 m² | 2 163 €/m² | 83 000 € | 183 |
| 50 à 79 m² | 1 780 €/m² | 114 000 € | 772 |
| 80 à 119 m² | 2 326 €/m² | 215 000 € | 451 |
| 120 m² et plus | 2 165 €/m² | 369 000 € | 199 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 186 €/m² | 61 816 € | 84 |
| 2 pièces | 2 128 €/m² | 99 000 € | 203 |
| 3 pièces | 1 903 €/m² | 118 220 € | 495 |
| 4 pièces | 1 961 €/m² | 150 000 € | 565 |
| 5 pièces et plus | 2 099 €/m² | 280 000 € | 301 |
Les quartiers de Manosque
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Temps Perdu-La Trinque | 1 690 €/m² | +6,6 % | 427 |
| Manosque Intra-Muros | 1 584 €/m² | +4,5 % | 238 |
| La Burlière Luquèce | 1 581 €/m² | +10,5 % | 213 |
| Montée des Richesses Saint-Lazare | 2 554 €/m² | +9,4 % | 208 |
| Périphérie | 2 800 €/m² | −12,2 % | 165 |
| Les Chauvinets | 2 188 €/m² | +13,0 % | 145 |
| Les Ponches-les Naves | 1 241 €/m² | +20,4 % | 144 |
| Saint-Pancrace-les Serrets | 2 892 €/m² | n.d. | 139 |
| Séminaire Colombier | 2 106 €/m² | −1,7 % | 136 |
Les rues de Manosque
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Luquece | 1 582 €/m² | 70 |
| Avenue Jean Giono | 1 597 €/m² | 49 |
| Alicante | 1 141 €/m² | 47 |
| Allée de la Ponsonne | 1 624 €/m² | 38 |
| Boulevard du Temps Perdu | 2 635 €/m² | 34 |
| Allée de Provence | 1 159 €/m² | 33 |
| Boulevard Ernest Devaux | n.d. | 26 |
| Boulevard Paul Martin Nalin | 1 877 €/m² | 26 |
| Rue Albert Honde | 1 387 €/m² | 26 |
| Rue d'Aubette | 1 452 €/m² | 25 |
| Rue Grande | 1 607 €/m² | 25 |
| Res Jeanne d'Arc | 1 951 €/m² | 23 |
| Les Lavandes | 1 464 €/m² | 21 |
| Montée des Cigales | n.d. | 20 |
| Rue des Ponches | 692 €/m² | 20 |
| Boulevard Casimir Pelloutier | 1 800 €/m² | 19 |
| Impasse des Glycines | 1 940 €/m² | 19 |
| Montée des Vraies Richesses | n.d. | 19 |
| La Colette | 1 097 €/m² | 17 |
| Avenue du Lubéron | n.d. | 16 |
| Avenue Saint Lazare | n.d. | 16 |
| Les Heures Claires | 1 435 €/m² | 15 |
| Rue d'En Dessous | 2 376 €/m² | 15 |
| Boulevard des Amandiers | n.d. | 12 |
| Chemin des Champs de Pruniers | n.d. | 11 |
| Boulevard des Tilleuls | n.d. | 10 |
| Montée de l'Ubac | n.d. | 10 |
| Allée Canto Grilhet | n.d. | 9 |
| Avenue des Savels | n.d. | 9 |
| Rue Chacundier | n.d. | 9 |
Classements des rues de Manosque
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Manosque
- Les dix rues les moins chères de Manosque
- Les dix rues les plus énergivores de Manosque
Les communes voisines dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Digne-les-Bains | 1 718 €/m² | 1 249 |
| Sisteron | 1 739 €/m² | 487 |
| Oraison | 2 529 €/m² | 375 |
| Forcalquier | 2 624 €/m² | 365 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 049 €/m² | 373 |
| Villeneuve | 2 567 €/m² | 190 |
| Les Mées | 2 090 €/m² | 270 |
| Pierrevert | 2 366 €/m² | 233 |
Toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,4 % des 6 864 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 407 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,95 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Manosque, le prix médian a gagné 1,7 % en un an et s’établit à 2 049 €/m². Manosque est en dessous de son département : 1 992 €/m² contre 2 115 €/m² pour l’ensemble des Alpes-de-Haute-Provence. À Manosque, on achète surtout des appartements (67 % des ventes) ; ils se vendent 1 697 €/m² en médiane, les maisons 2 800 €/m². Le marché s’est étoffé : 344 ventes en 2025 contre 245 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 930 €/m² en 2021 à 2 045 €/m² en 2025 (+6,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Manosque ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 2 049 €/m², sur 184 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 930 €/m² à 2 045 €/m² (+6,0 %).
Combien coûte une maison à Manosque ?
Une maison s’est vendue 267 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 800 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 543 ventes. Un appartement se vend 1 697 €/m².
Quel quartier de Manosque est le plus cher ?
Saint-Pancrace-les Serrets : 2 892 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est Les Ponches-les Naves, à 1 241 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Manosque.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 648 ventes de Manosque entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.