Prix immobilier dans le quartier Le Centre de Guérande
Le Centre se vend 3 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Guérande. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guérande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guérande est passée de 3 200 €/m² (2021-T3) à 3 300 €/m² (2025-T4), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 105 | 3 567 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 74 | 4 057 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 638 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 3 696 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 657 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 3 327 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Guérande
6 quartiers de Guérande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guérande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saillé la Nantaise | 4 223 €/m² | +4,2 % | 232 |
| Léchet | 3 800 €/m² | +8,2 % | 133 |
| Le Centre | 3 532 €/m² | −0,5 % | 179 |
| Kerjeanne | 3 421 €/m² | −11,0 % | 138 |
| Le Marais | 3 218 €/m² | +5,7 % | 162 |
| Madeleine-Poissevin | 2 560 €/m² | −8,6 % | 195 |
Les rues du Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg Saint-Michel | n.d. | 19 |
| Faubourg Bizienne | 3 436 €/m² | 18 |
| Boulevard du Nord | n.d. | 13 |
| Boulevard Emile Pourieux | n.d. | 11 |
| Allée des Charpentiers | n.d. | 8 |
| Place du Vieux Marché | n.d. | 6 |
| Boulevard de l'Abreuvoir | n.d. | 4 |
| Rue des Saulniers | n.d. | 4 |
| Chemin du Guesny | n.d. | 3 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 3 |
| Rue de Saillé | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 236 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 575 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 030 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Centre est supérieur de 4 % à celui de Guérande : 3 532 €/m² contre 3 389 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,5 %.
179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 4 057 €/m² contre 3 567 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 638 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 327 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Centre ?
Le prix médian dans le quartier Le Centre est de 3 532 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 3 688 €/m².
Le Centre est-il plus cher que Guérande ?
Oui : 3 532 €/m² en médiane dans le quartier Le Centre, contre 3 389 €/m² pour l’ensemble de Guérande, soit +4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre −3,2 % pour Guérande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 142 €/m² en 2021 à 3 664 €/m² en 2025 (−11,5 %).
Que désigne le quartier Le Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.