Prix immobilier dans le quartier Saillé la Nantaise de Guérande
Saillé la Nantaise se vend 4 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Guérande. 232 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guérande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guérande est passée de 3 200 €/m² (2021-T3) à 3 300 €/m² (2025-T4), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 153 | 3 356 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 79 | 4 921 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 5 193 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 4 810 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 4 323 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 3 190 €/m² | 131 m² |
Les quartiers de Guérande
6 quartiers de Guérande comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guérande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saillé la Nantaise | 4 223 €/m² | +4,2 % | 232 |
| Léchet | 3 800 €/m² | +8,2 % | 133 |
| Le Centre | 3 532 €/m² | −0,5 % | 179 |
| Kerjeanne | 3 421 €/m² | −11,0 % | 138 |
| Le Marais | 3 218 €/m² | +5,7 % | 162 |
| Madeleine-Poissevin | 2 560 €/m² | −8,6 % | 195 |
Les rues de Saillé la Nantaise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 5 073 €/m² | 52 |
| Allée de la Torre | n.d. | 10 |
| Avenue des Noëlles | n.d. | 9 |
| Allée des Framboisiers | n.d. | 8 |
| Chemin de la Nantaise | n.d. | 7 |
| Route de la Baule | n.d. | 6 |
| Rue du Rocher - Saillé | n.d. | 4 |
| Domaine de Tromartin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saillé la Nantaise vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 659 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 043 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 223 €/m² en médiane, Saillé la Nantaise se situe 25 % au-dessus de la médiane de Guérande (3 389 €/m²).
Tendance sur un an : +4,2 %, contre −3,2 % à l’échelle de Guérande.
Le marché compte 232 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 193 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 190 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saillé la Nantaise ?
Le prix médian dans le quartier Saillé la Nantaise est de 4 223 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 232 ventes donnent une médiane de 4 147 €/m².
Saillé la Nantaise est-il plus cher que Guérande ?
Oui : 4 223 €/m² en médiane dans le quartier Saillé la Nantaise, contre 3 389 €/m² pour l’ensemble de Guérande, soit +24,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saillé la Nantaise ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,2 %, contre −3,2 % pour Guérande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 553 €/m² en 2021 à 4 008 €/m² en 2025 (+12,8 %).
Que désigne le quartier Saillé la Nantaise ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.