Prix immobilier dans le quartier La Rodde de Guéret
La Rodde se vend 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Guéret. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guéret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guéret est passée de 860 €/m² (2021-T3) à 936 €/m² (2026-T2), soit +8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 128 | 1 143 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 93 | 999 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 257 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 1 106 €/m² | 33 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 1 000 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 000 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Guéret
5 quartiers de Guéret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guéret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jouhet | 1 174 €/m² | +18,7 % | 174 |
| La Rodde | 1 082 €/m² | −0,4 % | 221 |
| Maindigour | 1 000 €/m² | −20,5 % | 115 |
| Champegaud | 892 €/m² | −13,6 % | 186 |
| Centre Ville | 732 €/m² | −11,7 % | 189 |
Les rues de la Rodde
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 999 €/m² | 27 |
| Rue Hubert Gaudriot | 768 €/m² | 17 |
| Avenue du Docteur Manouvrier | n.d. | 12 |
| Allée du Chanoine Plazanet | n.d. | 10 |
| Avenue d'Auvergne | n.d. | 10 |
| Impasse Fayolle | n.d. | 9 |
| Rue de Malleret | n.d. | 9 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 5 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Rodde vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 307 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 697 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Rodde est supérieur de 8 % à celui de Guéret : 1 082 €/m² contre 999 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,4 %.
221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 1 143 €/m² contre 999 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 257 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Rodde ?
Le prix médian dans le quartier La Rodde est de 1 082 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 1 061 €/m².
La Rodde est-il plus cher que Guéret ?
Oui : 1 082 €/m² en médiane dans le quartier La Rodde, contre 999 €/m² pour l’ensemble de Guéret, soit +8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Rodde ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre −3,1 % pour Guéret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 093 €/m² en 2021 à 1 087 €/m² en 2026 (−0,5 %).
Que désigne le quartier La Rodde ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.