Prix immobilier dans le quartier Maindigour de Guéret
Maindigour se vend 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Guéret. 115 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guéret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guéret est passée de 860 €/m² (2021-T3) à 936 €/m² (2026-T2), soit +8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 71 | 1 093 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 44 | 1 149 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 1 149 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 1 123 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 1 052 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Guéret
5 quartiers de Guéret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guéret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jouhet | 1 174 €/m² | +18,7 % | 174 |
| La Rodde | 1 082 €/m² | −0,4 % | 221 |
| Maindigour | 1 000 €/m² | −20,5 % | 115 |
| Champegaud | 892 €/m² | −13,6 % | 186 |
| Centre Ville | 732 €/m² | −11,7 % | 189 |
Les rues de Maindigour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Poitou | 952 €/m² | 31 |
| Rue Leon Jouhaux | 1 269 €/m² | 19 |
| Avenue Louis Laroche | n.d. | 6 |
| Rue Fernand Maillaud | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maindigour vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 287 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 384 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 000 €/m² en médiane, Maindigour se vend au même niveau que l’ensemble de Guéret (999 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 20,5 %.
Le marché compte 115 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 364 €/m², un sur dix au-dessus de 1 556 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maindigour ?
Le prix médian dans le quartier Maindigour est de 1 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 115 ventes donnent une médiane de 1 143 €/m².
Maindigour est-il plus cher que Guéret ?
Non, pas vraiment : 1 000 €/m² en médiane dans le quartier Maindigour, contre 999 €/m² pour l’ensemble de Guéret, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maindigour ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,5 %, contre −3,1 % pour Guéret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 896 €/m² en 2021 à 1 151 €/m² en 2026 (+28,5 %).
Que désigne le quartier Maindigour ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.