Boulevard Vauban, Guyancourt (78280)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 6 256 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 6 100 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 256 €/m², puis un palier ; −2,5 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 739 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 18 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C43
- D21
- E1
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, boulevard Vauban, à Guyancourt, affiche une médiane de 5 833 €/m² pour un appartement, soit 70 % au-dessus du quartier Le Parc. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2023 à 6 256 €/m² puis un repli : −2,5 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 18 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et seulement 2 % des 66 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 192 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Vauban, à Guyancourt ?
5 833 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 66 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Vauban est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (5104, 5105, 5134, 5143, 5145).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Parc
Rues voisines
- Rue de la Mare de Troux
- Place Marc Chagall
- Place Georges Seurat
- Rue Edgar Degas
- Boulevard Paul Cézanne
- Rue André Derain
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec
- Rue des Graviers
- Rue Saint-Pol Roux
Plus large
- Quartier Le Parc
- Prix immobilier à Guyancourt
- Prix des Yvelines
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.