Prix immobilier dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes d’Herblay-sur-Seine
La Patte-d'Oie-Les Copistes se vend 3 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Herblay-sur-Seine. 63 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Herblay-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Herblay-sur-Seine est passée de 4 081 €/m² (2021-T3) à 3 689 €/m² (2026-T2), soit −9,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 36 | 4 011 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 27 | 3 783 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 940 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 12 | 3 528 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 3 902 €/m² | 113 m² |
Les quartiers d’Herblay-sur-Seine
9 quartiers d’Herblay-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Herblay-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Orme Macaire | 4 332 €/m² | +10,4 % | 141 |
| Le Val d'Herblay | 3 816 €/m² | +5,9 % | 317 |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | 3 816 €/m² | −7,2 % | 201 |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 3 686 €/m² | −2,2 % | 224 |
| Centre Ville | 3 640 €/m² | −7,7 % | 328 |
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | 3 628 €/m² | −1,3 % | 217 |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 3 598 €/m² | +4,4 % | 128 |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | 3 458 €/m² | −5,1 % | 63 |
| La Tournade | 3 429 €/m² | +1,0 % | 154 |
Les rues de la Patte-d'Oie-Les Copistes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue René Benay | 3 905 €/m² | 27 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 7 |
| Chemin des Grouettes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 000 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 441 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 458 €/m² en médiane, La Patte-d'Oie-Les Copistes se situe 7 % en dessous de la médiane d’Herblay-sur-Seine (3 725 €/m²).
Les prix baissent : −5,1 % sur un an, à comparer avec −1,3 % pour Herblay-sur-Seine.
Le marché compte 63 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 43 % des ventes ; les maisons se vendent 4 011 €/m² contre 3 783 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 873 €/m², un sur dix au-dessus de 4 950 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes ?
Le prix médian dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes est de 3 458 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 63 ventes donnent une médiane de 3 902 €/m².
La Patte-d'Oie-Les Copistes est-il plus cher que Herblay-sur-Seine ?
Non : 3 458 €/m² en médiane dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes, contre 3 725 €/m² pour l’ensemble d’Herblay-sur-Seine, soit −7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,1 %, contre −1,3 % pour Herblay-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 970 €/m² en 2021 à 3 929 €/m² en 2026 (−1,0 %).
Que désigne le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.