Prix immobilier dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 d’Herblay-sur-Seine
La Plaine-Les Chênes-Sud A15 se vend 3 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Herblay-sur-Seine. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Herblay-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Herblay-sur-Seine est passée de 4 081 €/m² (2021-T3) à 3 689 €/m² (2026-T2), soit −9,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 184 | 4 057 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 40 | 4 189 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 27 | 4 383 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 4 310 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 3 922 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Herblay-sur-Seine
9 quartiers d’Herblay-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Herblay-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Orme Macaire | 4 332 €/m² | +10,4 % | 141 |
| Le Val d'Herblay | 3 816 €/m² | +5,9 % | 317 |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | 3 816 €/m² | −7,2 % | 201 |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 3 686 €/m² | −2,2 % | 224 |
| Centre Ville | 3 640 €/m² | −7,7 % | 328 |
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | 3 628 €/m² | −1,3 % | 217 |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 3 598 €/m² | +4,4 % | 128 |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | 3 458 €/m² | −5,1 % | 63 |
| La Tournade | 3 429 €/m² | +1,0 % | 154 |
Les rues de la Plaine-Les Chênes-Sud A15
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Ambassadeurs | 4 444 €/m² | 21 |
| Avenue de la Chesnaie | 3 977 €/m² | 17 |
| Route de Pierrelaye | n.d. | 16 |
| Rue Hélène Boucher | n.d. | 14 |
| Boulevard Joffre | n.d. | 13 |
| Sente de l'Orme Brule | n.d. | 11 |
| Chemin de l'Épinemerie | n.d. | 10 |
| Rue de la Marne | n.d. | 8 |
| Rue Jean Coquelin | n.d. | 8 |
| Chemin de l’Orme Brulé | n.d. | 6 |
| Chemin de l'Émissaire | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 631 habitants (+29,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 101 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 686 €/m² en médiane, La Plaine-Les Chênes-Sud A15 se vend au même niveau que l’ensemble d’Herblay-sur-Seine (3 725 €/m²).
Tendance sur un an : −2,2 %, contre −1,3 % à l’échelle d’Herblay-sur-Seine.
En cinq ans, 224 logements se sont vendus dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15, autour de 45 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 908 €/m², un sur dix au-dessus de 4 672 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 ?
Le prix médian dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 est de 3 686 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 4 091 €/m².
La Plaine-Les Chênes-Sud A15 est-il plus cher que Herblay-sur-Seine ?
Non, pas vraiment : 3 686 €/m² en médiane dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15, contre 3 725 €/m² pour l’ensemble d’Herblay-sur-Seine, un écart de −1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −1,3 % pour Herblay-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 403 €/m² en 2021 à 3 686 €/m² en 2026 (−16,3 %).
Que désigne le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.