Prix immobilier à Huisseau-sur-Cosson
1 606 €/m² en médiane, appartements 1 342 €/m², maisons 1 607 €/m², sur 126 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Huisseau-sur-Cosson
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loir-et-Cher est de 1 337 €/m² : Huisseau-sur-Cosson est 20 % au-dessus. Voir les prix dans le Loir-et-Cher.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 342 €/m² | 118 500 € | 6 |
| Maisons | 1 607 €/m² | 180 250 € | 120 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 460 €/m² | 114 500 € | 6 |
| 50 à 79 m² | 2 190 €/m² | 142 500 € | 24 |
| 80 à 119 m² | 1 793 €/m² | 174 000 € | 37 |
| 120 m² et plus | 1 134 €/m² | 217 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 525 €/m² | 78 810 € | 5 |
| 2 pièces | 2 188 €/m² | 125 000 € | 11 |
| 3 pièces | 1 970 €/m² | 153 000 € | 19 |
| 4 pièces | 1 794 €/m² | 163 750 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 1 140 €/m² | 215 225 € | 58 |
Les quartiers de Huisseau-sur-Cosson
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Cosson | 1 546 €/m² | −37,1 % | 146 |
Les rues de Huisseau-sur-Cosson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Chambord | 1 508 €/m² | 51 |
| Rue de Biou | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans le Loir-et-Cher
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Blois | 1 827 €/m² | 3 460 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 257 €/m² | 1 289 |
| Vendôme | 1 717 €/m² | 1 087 |
| Vineuil | 1 883 €/m² | 372 |
| Le Controis-en-Sologne | 1 321 €/m² | 406 |
| Mer | 1 576 €/m² | 370 |
| Salbris | 1 154 €/m² | 379 |
| Lamotte-Beuvron | 1 605 €/m² | 275 |
Toutes les communes du Loir-et-Cher.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 264 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,13 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Huisseau-sur-Cosson, le prix médian a perdu 37,1 % en un an et revient à 1 128 €/m². C’est 20 % de plus que la médiane du Loir-et-Cher (1 337 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 1 607 €/m² en médiane, contre 1 342 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 23 en 2025, 26 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 12,3 % à Huisseau-sur-Cosson.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Huisseau-sur-Cosson ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 37,1 %, à 1 128 €/m², sur 15 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 664 €/m² à 1 459 €/m² (−12,3 %).
Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Cosson ?
Une maison s’est vendue 180 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 607 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 120 ventes. Un appartement se vend 1 342 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Huisseau-sur-Cosson ?
30 à 49 m² : 2 460 €/m² en médiane, contre 1 134 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 126 ventes de Huisseau-sur-Cosson entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.