Rue de Coûtes, Ingré (45140)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de Coûtes, Ingré — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

n.d.

Appartements : 2 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

2 139 €/m²

Maison : médiane sur les 22 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 264 €/m² et 3 317 €/m²

−12 %

Face au quartier Ouest

Ouest : 2 429 €/m² sur la même période

−9 %

Face à Ingré

Ingré : 2 350 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−46,4 %

Sur la période (2022 à 2024)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue de Coûtes, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	5	2 904 €/m²
2023	6	2 039 €/m²
2024	5	1 557 €/m²
2025	4	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 904 €/m², puis un repli ; −46,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	4	n.d.
60 à 100 m²	5	2 165 €/m²
100 m² et plus	15	2 106 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 115 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 165 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 106 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

13 %

Passoires F et G

9 logements, dont 2 en G

1995

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriété immatriculée

registre national, sans nom ni adresse

6 lots

Taille médiane

époque dominante : à compter de 2011

1 sur 1

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

bus 51

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de bus (ligne 51)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

17 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 11 permis de construire, 3 déclarations préalables, 3 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 22 ventes en cinq ans, rue de Coûtes, à Ingré, affiche une médiane de 2 139 €/m² pour une maison, soit 12 % en dessous du quartier Ouest. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−46,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et 13 % des 71 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 51 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 17 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de Coûtes, à Ingré ?

2 139 €/m² en médiane sur les 22 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 106 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 165 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 71 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue de Coûtes est-elle bien desservie ?

4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (51).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.