Prix immobilier à Ingré
2 350 €/m² en médiane, appartements 2 321 €/m², maisons 2 358 €/m², sur 426 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ingré
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Ingré est 32 % au-dessus. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 321 €/m² | 143 910 € | 57 |
| Maisons | 2 358 €/m² | 237 400 € | 369 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 835 €/m² | 118 150 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 2 485 €/m² | 165 700 € | 83 |
| 80 à 119 m² | 2 411 €/m² | 224 888 € | 184 |
| 120 m² et plus | 1 954 €/m² | 312 000 € | 131 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 354 €/m² | 87 096 € | 6 |
| 2 pièces | 2 833 €/m² | 133 280 € | 37 |
| 3 pièces | 2 485 €/m² | 170 490 € | 64 |
| 4 pièces | 2 419 €/m² | 220 000 € | 121 |
| 5 pièces et plus | 2 069 €/m² | 264 588 € | 198 |
Les quartiers de Ingré
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 429 €/m² | +10,7 % | 169 |
| Est | 2 109 €/m² | n.d. | 119 |
| Le Bourg Est | 2 320 €/m² | n.d. | 109 |
| Le Bourg Ouest | 2 292 €/m² | n.d. | 65 |
Les rues de Ingré
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale | 2 351 €/m² | 50 |
| Rue de Montabuzard | 1 896 €/m² | 25 |
| Rue de Coûtes | 2 139 €/m² | 24 |
| Rue de Selliers | 2 792 €/m² | 20 |
| Rue de Champoigny | n.d. | 14 |
| Rue de Changelin | n.d. | 14 |
| Rue des Genêts | n.d. | 12 |
| Rue des Sureaux | n.d. | 12 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 11 |
| Rue de la Folie | n.d. | 11 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 11 |
| Route d'Orleans | n.d. | 10 |
| Rue de la Monnaie | n.d. | 8 |
| Rue de Chivache | n.d. | 4 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 3 |
| Avenue de la Grenaudière | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 1 539 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,38 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Ingré, le prix médian a gagné 1,2 % en un an et s’établit à 2 292 €/m². C’est 32 % de plus que la médiane du Loiret (1 778 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 87 % des ventes, à 2 358 €/m² en médiane, contre 2 321 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Ingré : 91 ventes en 2025, 54 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 423 €/m² en 2021 à 2 264 €/m² en 2025 (−6,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ingré ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 2 292 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 423 €/m² à 2 264 €/m² (−6,6 %).
Combien coûte une maison à Ingré ?
Une maison s’est vendue 237 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 358 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 369 ventes. Un appartement se vend 2 321 €/m².
Quel quartier de Ingré est le plus cher ?
Ouest : 2 429 €/m² en médiane sur 169 ventes. Le moins cher est Est, à 2 109 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Ingré.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 426 ventes de Ingré entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.