Route Neuve, Irigny (69000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Yvours, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 914 €/m² |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 107 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +62,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 3 034 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 84 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D19
- E17
- F16
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route Neuve, à Irigny, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Yvours se vend 3 692 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +62,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 84 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1979) et un quart des 65 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 74 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route Neuve, à Irigny ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Yvours se vend 3 692 €/m² en médiane sur cinq ans, Irigny 3 706 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 65 diagnostics, 17 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route Neuve ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Yvours
Rues voisines
- Rue de la Ferme Laval
- Rue de Combemore
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- Rue Baudrand
- Rue de la Damette
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.